Questions fréquentes sur le certificat PEB

Le certificat PEB (performance énergétique du bâtiment) est un document officiel qui décrit la performance énergétique d'un logement. Il indique sa classe énergétique, de A++ (très économe) à G (très énergivore), et sa consommation d'énergie estimée.

Cette consommation est calculée dans des conditions standard, identiques pour tous les logements. Elle permet de comparer les biens entre eux, mais elle ne correspond pas forcément à vos factures réelles.

En Wallonie, il est obligatoire pour vendre ou louer une maison ou un appartement. Il doit être disponible dès la mise en vente ou en location, car l'annonce doit reprendre ses principaux indicateurs. Il doit ensuite être remis avant la signature : l'original à l'acheteur, une copie au locataire.

Il existe quelques exceptions, par exemple un bien acheté pour être démoli. En cas de doute, posez-moi la question.

À partir de 350 € TVAC. Le prix dépend du type et de la taille du bien : un studio demande moins de temps qu'une grande maison 4 façades. Je vous communique un prix précis avant la visite.

Tous les tarifs sont détaillés sur la page Tarifs.

La visite a lieu sous 5 jours ouvrables après votre accord, et le certificat vous est remis sous 15 jours. Vous êtes pressé ? Une option express est possible sur demande, avec un supplément.

Cela dépend de la taille et de la complexité du bien. Pour une maison, comptez en général entre une et deux heures. Un appartement demande souvent moins de temps.

Il faut que quelqu'un m'ouvre et me donne accès à toutes les pièces : grenier, cave, chaufferie, locaux techniques. Votre présence est utile pour répondre à mes questions sur les travaux réalisés, mais une autre personne (agent immobilier, locataire, proche) peut vous remplacer si elle a les documents.

Un certificat PEB est valable 10 ans. Si vous réalisez des travaux qui améliorent la performance de votre logement, vous pouvez en faire établir un nouveau pour que votre annonce reflète le meilleur label.

Tout ce qui prouve la présence et la qualité de l'isolation, des fenêtres, du chauffage ou de la ventilation : factures détaillées, fiches techniques, photos datées des travaux, plans, ancien certificat. J'ai préparé une checklist complète, téléchargeable en PDF.

Le certificateur ne peut tenir compte que de ce qu'il constate sur place ou de ce qui est démontré par une preuve acceptable (facture détaillée, fiche technique, photo…). Une isolation cachée dans un mur ou sous un plancher, sans preuve, ne peut pas être prise en compte : le calcul utilise alors des valeurs par défaut, souvent défavorables. C'est pourquoi il vaut la peine de rassembler vos documents avant la visite.

D'abord, ce n'est pas une fatalité. Depuis le 1^er septembre 2026, les nouveaux certificats wallons comprennent une feuille de route indicative pour améliorer le logement. Je prends le temps de vous l'expliquer et de vous dire quelles pistes ont le plus d'effet.

Si vous envisagez des travaux, le conseil pré-rénovation vous aide à fixer les priorités. Et si des travaux ont déjà été faits sans être pris en compte faute de preuves, les rassembler peut suffire à améliorer le résultat.

Non. Le certificat PEB donne une photographie standardisée de la performance du logement. L'audit logement est une analyse plus poussée, réalisée par un auditeur logement agréé, qui sert notamment de base à certaines primes à la rénovation en Wallonie. Mon conseil pré-rénovation se situe entre les deux : un avis d'ingénieur concret et rapide pour décider de vos priorités.

Oui, ailleurs en Wallonie, avec des frais de déplacement adaptés à la distance, indiqués dans le devis. Mon agrément concerne la Région wallonne : je ne peux pas établir de certificat pour un bien situé à Bruxelles ou en Flandre, qui ont leurs propres règles. Voir la zone d'intervention.